9 Rue du Champ de Foire, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Champ de Foire, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Messager à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Queneau à 13 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Champ de Foire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 9 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 9 Rue du Champ de Foire se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Champ de Foire par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Champ de Foire se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 8.48 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Champ de Foire à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Champ de Foire est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
