2 Rue Jean Cocteau, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Cocteau, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Belle Étoile Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - Belle Étoile (C.f.a) à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté la Belle Etoile à 263 mètres
- - Collège la Belle Etoile à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 559 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 937 mètres
- - Ecole primaire Marius Grout à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Rue Jean Cocteau se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Cocteau se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 5.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Cocteau à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Cocteau est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
