4 Rue Jean de La Fontaine, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean de La Fontaine, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean de La Fontaine, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Avenue Président Wilson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1571 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Perrault à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté la Belle Etoile à 997 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 674 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean de La Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean de La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean de La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean de La Fontaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean de La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean de La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean de La Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean de La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 4 Rue Jean de La Fontaine se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean de La Fontaine par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean de La Fontaine se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Montivilliers et 41.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean de La Fontaine à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean de La Fontaine est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
