1 Rue N. et L. Gérardin, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue N. et L. Gérardin, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 9.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue N. et L. Gérardin, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2919 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0288 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Messager à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Queneau à 101 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue N. et L. Gérardin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue N. et L. Gérardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue N. et L. Gérardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue N. et L. Gérardin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue N. et L. Gérardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue N. et L. Gérardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue N. et L. Gérardin dans son marché local
Prix du 1 Rue N. et L. Gérardin par rapport à la voie
Sur Rue N. et L. Gérardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 1 Rue N. et L. Gérardin se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue N. et L. Gérardin par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue N. et L. Gérardin se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 6.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue N. et L. Gérardin à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue N. et L. Gérardin est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
