1 bis Rue Vieille Cohue, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Vieille Cohue, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Vieille Cohue, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0768 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - François Mitterrand à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Queneau à 168 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 45 mètres
Ventes au 1 bis Rue Vieille Cohue
Les 2 ventes au 1 bis Rue Vieille Cohue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Vieille Cohue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Vieille Cohue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Vieille Cohue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Vieille Cohue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Vieille Cohue dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Vieille Cohue par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Cohue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 1 bis Rue Vieille Cohue se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Vieille Cohue par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Vieille Cohue se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Montivilliers et 23.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Vieille Cohue à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Vieille Cohue est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
