12 Rue André-Martin, 76710 Montville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André-Martin, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°10 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André-Martin, 76710 Montville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montville - Piscine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Noël à 79 mètres
- - Ecole primaire Pincepré-Chevalier à 83 mètres
Ventes au 12 Rue André-Martin
Les 4 ventes au 12 Rue André-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André-Martin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André-Martin dans son marché local
Prix du 12 Rue André-Martin par rapport à la voie
Sur Rue André-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 12 Rue André-Martin se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André-Martin par rapport à Montville et à Seine-Maritime
À Montville, le prix moyen des appartements atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André-Martin se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Montville et 6.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André-Martin à Montville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André-Martin est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Montville, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montville a augmenté de 36.18 % sur 1 an et augmenté de 28.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 152 €/m² au premier semestre 2021 à 1 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
