5 Rue Boissel, 76710 Montville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Boissel, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Boissel, 76710 Montville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Montville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montville - Piscine à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Noël à 101 mètres
- - Ecole primaire Pincepré-Chevalier à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Boissel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Boissel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Boissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Boissel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Boissel dans son marché local
Prix du 5 Rue Boissel par rapport à la voie
Sur Rue Boissel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 5 Rue Boissel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Boissel par rapport à Montville et à Seine-Maritime
À Montville, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Boissel se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Montville et 1.58 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Boissel à Montville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Boissel est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Montville, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montville a augmenté de 35.75 % sur 1 an et augmenté de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 152 €/m² au premier semestre 2021 à 1 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
