2 Rue Sadi-Carnot, 76710 Montville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sadi-Carnot, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sadi-Carnot, 76710 Montville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montville - Piscine à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Noël à 171 mètres
- - Ecole primaire Pincepré-Chevalier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sadi-Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sadi-Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sadi-Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sadi-Carnot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi-Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi-Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sadi-Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Sadi-Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi-Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 2 Rue Sadi-Carnot se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sadi-Carnot par rapport à Montville et à Seine-Maritime
À Montville, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sadi-Carnot se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Montville et 13.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sadi-Carnot à Montville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sadi-Carnot est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montville, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montville a augmenté de 35.75 % sur 1 an et augmenté de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 152 €/m² au premier semestre 2021 à 1 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
