33 Passage Brasseur, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Passage Brasseur, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Passage Brasseur, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - La Tête De Cheval (Boulevard L'alouette) à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 439 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 661 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Passage Brasseur
Aucune vente n'a été recensée au 33 Passage Brasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Passage Brasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Passage Brasseur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Passage Brasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Passage Brasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Passage Brasseur dans son marché local
Prix du 33 Passage Brasseur par rapport à la voie
Sur Passage Brasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 33 Passage Brasseur se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Passage Brasseur par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Passage Brasseur se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 2.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Passage Brasseur à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 33 Passage Brasseur est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.43 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
