2 Place Notre Dame, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Notre Dame, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 457 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 363 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 662 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Notre Dame, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 Place Notre Dame se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Notre Dame par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Notre Dame se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 0.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Notre Dame à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 2 Place Notre Dame est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.06 % sur 1 an et augmenté de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 2 Place Notre Dame à Neufchâtel-en-Bray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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