2 Rue Alfred Martel, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Martel, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 29.74 % à celui du n°6 bis et du 63.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Martel, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 413 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 413 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 611 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Martel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Martel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Martel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Martel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 2 Rue Alfred Martel se situe 42.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Martel par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Martel se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 23.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Martel à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Martel est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.43 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
