18 Rue aux Cornes, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue aux Cornes, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°24 et du 3.13 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue aux Cornes, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 589 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 308 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 794 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 794 mètres
Ventes au 18 Rue aux Cornes
Les 3 ventes au 18 Rue aux Cornes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue aux Cornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue aux Cornes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue aux Cornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue aux Cornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue aux Cornes dans son marché local
Prix du 18 Rue aux Cornes par rapport à la voie
Sur Rue aux Cornes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 18 Rue aux Cornes se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue aux Cornes par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue aux Cornes se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 6.81 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue aux Cornes à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 18 Rue aux Cornes est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.43 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
