2 Rue aux Cornes, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Cornes, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°1 bis et du 7.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue aux Cornes, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 572 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 467 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 746 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Cornes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Cornes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Cornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Cornes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Cornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Cornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Cornes dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Cornes par rapport à la voie
Sur Rue aux Cornes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 2 Rue aux Cornes se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Cornes par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Cornes se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 19.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue aux Cornes à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue aux Cornes est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.43 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
