5 Rue Barbe, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Barbe, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°2 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Barbe, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 406 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 305 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 633 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Barbe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Barbe dans son marché local
Prix du 5 Rue Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 5 Rue Barbe se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Barbe par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Barbe se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 12.56 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Barbe à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Barbe est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.06 % sur 1 an et augmenté de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 5 Rue Barbe à Neufchâtel-en-Bray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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