12 Rue Carnot, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Carnot, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 582 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 482 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 752 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 12 Rue Carnot se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Carnot se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 23.06 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Carnot à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Carnot est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.06 % sur 1 an et augmenté de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 100 € au 12 Rue Carnot à Neufchâtel-en-Bray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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