2 Rue de la Gendarmerie, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gendarmerie, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 71 logements - 3514 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - La Tête De Cheval (Boulevard L'alouette) à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 598 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 814 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gendarmerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 2 Rue de la Gendarmerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gendarmerie par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gendarmerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gendarmerie à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gendarmerie est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 25.16 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
