2 Rue de la Petite Vitesse, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Vitesse, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray.
2 niveaux - 21 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Neufchâtel-en-Bray à 458 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 519 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 594 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Petite Vitesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Petite Vitesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Vitesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Rue de la Petite Vitesse se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Vitesse par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des maisons atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Petite Vitesse se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et -27.49 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Vitesse à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Vitesse est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâtel-en-Bray a baissé de 24.41 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 012 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
