30 Rue des Cordelières, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Cordelières, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°30 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Cordelières, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 241 m² au sol - orientation horizontal-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - La Tête De Cheval (Boulevard L'alouette) à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 536 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 169 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 766 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 765 mètres
Ventes au 30 Rue des Cordelières
Les 3 ventes au 30 Rue des Cordelières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Cordelières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Cordelières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Cordelières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Cordelières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Cordelières dans son marché local
Prix du 30 Rue des Cordelières par rapport à la voie
Sur Rue des Cordelières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 30 Rue des Cordelières se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Cordelières par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Cordelières se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 18.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Cordelières à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Cordelières est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 25.16 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
