34 Rue des Cordelières, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Cordelières, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², identique à celui du n°30 bis mais supérieur de 6.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Cordelières, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 404 m² au sol - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - La Tête De Cheval (Boulevard L'alouette) à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 541 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 161 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 772 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Cordelières
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Cordelières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Cordelières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Cordelières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cordelières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cordelières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Cordelières dans son marché local
Prix du 34 Rue des Cordelières par rapport à la voie
Sur Rue des Cordelières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 34 Rue des Cordelières se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Cordelières par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Cordelières se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 13.27 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Cordelières à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Cordelières est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 25.16 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
