4 Rue des Fontaines, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°11 et du 8.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fontaines, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 38 logements - 38 locaux - 45 parkings - 1075 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - La Tête De Cheval (Boulevard L'alouette) à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 735 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 967 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 964 mètres
Ventes au 4 Rue des Fontaines
Les 22 ventes au 4 Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fontaines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 4 Rue des Fontaines se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fontaines par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fontaines se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 2.13 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fontaines à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fontaines est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.43 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
