2 Rue des Pénitents, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pénitents, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray.
1 niveau - 748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Neufchâtel-en-Bray à 375 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 576 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 629 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 2 Rue des Pénitents se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pénitents par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des maisons atteint 1 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pénitents se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et -31.51 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pénitents à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pénitents est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâtel-en-Bray a baissé de 24.15 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 012 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
