8 Rue du Marche, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Marche, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 395 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 310 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 627 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 8 Rue du Marche se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marche par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Marche se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 12.35 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Marche à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Marche est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.06 % sur 1 an et augmenté de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 8 Rue du Marche à Neufchâtel-en-Bray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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