2 bis Rue du Val Boury, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Val Boury, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Val Boury, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - La Tête De Cheval (Boulevard L'alouette) à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 389 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 406 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 605 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Val Boury
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Val Boury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Val Boury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Val Boury, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Val Boury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Val Boury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Val Boury dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Val Boury par rapport à la voie
Sur Rue du Val Boury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 2 bis Rue du Val Boury se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Val Boury par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Val Boury se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 5.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Val Boury à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Val Boury est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.43 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
