12 Rue General Leclerc, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue General Leclerc, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 451 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 251 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 683 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue General Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 12 Rue General Leclerc se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue General Leclerc par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue General Leclerc se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 19.26 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue General Leclerc à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 12 Rue General Leclerc est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.06 % sur 1 an et augmenté de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 12 Rue General Leclerc à Neufchâtel-en-Bray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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