3 Rue Poissonniere, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Poissonniere, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Poissonniere, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 510 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 291 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 723 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Poissonniere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Poissonniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Poissonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Poissonniere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poissonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poissonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Poissonniere dans son marché local
Prix du 3 Rue Poissonniere par rapport à la voie
Sur Rue Poissonniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 3 Rue Poissonniere se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Poissonniere par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Poissonniere se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 13.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Poissonniere à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Poissonniere est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.43 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
