7 Rue du Docteur Cotoni, 76350 Oissel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Cotoni, affiche un prix moyen de 1 348 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Cotoni, 76350 Oissel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Landaus-Poudrerie-Sablonnière.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Multimodal - Cotoni à 89 mètres
- - Oissel à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 483 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Cotoni
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Cotoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Cotoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Cotoni, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Cotoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Cotoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Cotoni dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Cotoni par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Cotoni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 7 Rue du Docteur Cotoni se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Cotoni par rapport à Oissel et à Seine-Maritime
À Oissel, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Cotoni se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Oissel et 37.56 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Cotoni à Oissel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Cotoni est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Oissel, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oissel a augmenté de 70.52 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2024 à 862 €/m² au premier semestre 2025.
