6 Rue Emile Combes, 76350 Oissel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Combes, 76350 Oissel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Partie Centre Ville-Limite avec Quais.
1 niveau - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Claudel-Ferry à 184 mètres
- - Oissel à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Combes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 6 Rue Emile Combes se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Combes par rapport à Oissel et à Seine-Maritime
À Oissel, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Emile Combes se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Oissel et -10.81 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Combes à Oissel
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Combes est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oissel, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oissel a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2020 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
