49 Rue Jean Jacques Rousseau, 76350 Oissel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², identique à celui du n°47 et de n°46 a.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Jacques Rousseau, 76350 Oissel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre-Landaus-Poudrerie-Sablonnière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1361 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1118 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Galilée à 154 mètres
- - Oissel à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 478 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Jacques Rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 49 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Oissel et à Seine-Maritime
À Oissel, le prix moyen des appartements atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Oissel et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Jacques Rousseau à Oissel
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Jacques Rousseau est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oissel, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oissel a augmenté de 69.24 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2024 à 862 €/m² au premier semestre 2025.
