85 Rue du Rouvre, 76650 Petit-Couronne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Rouvre, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°85 d et de n°85 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Rouvre, 76650 Petit-Couronne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Croix Mendès France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 58 parkings - 1381 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Guy de Maupassant à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 679 mètres
Ventes au 85 Rue du Rouvre
Les 17 ventes au 85 Rue du Rouvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Rouvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Rouvre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Rouvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Rouvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Rouvre dans son marché local
Prix du 85 Rue du Rouvre par rapport à la voie
Sur Rue du Rouvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 85 Rue du Rouvre se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Rouvre par rapport à Petit-Couronne et à Seine-Maritime
À Petit-Couronne, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Rouvre se situe 34.91 % au-dessus de la moyenne de Petit-Couronne et 3.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Rouvre à Petit-Couronne
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Rouvre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Petit-Couronne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Petit-Couronne a augmenté de 20.36 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2022 à 1 373 €/m² au premier semestre 2025.
