189 Rue Guy de Maupassant, 76650 Petit-Couronne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°189 a et de n°215.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Guy de Maupassant, 76650 Petit-Couronne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Pommeret-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Petit-Couronne à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 403 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 431 mètres
Ventes au 189 Rue Guy de Maupassant
Les 6 ventes au 189 Rue Guy de Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue Guy de Maupassant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 189 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 189 Rue Guy de Maupassant se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Guy de Maupassant par rapport à Petit-Couronne et à Seine-Maritime
À Petit-Couronne, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue Guy de Maupassant se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Petit-Couronne et 43.22 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Guy de Maupassant à Petit-Couronne
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Guy de Maupassant est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Petit-Couronne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Petit-Couronne a augmenté de 20.36 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2022 à 1 373 €/m² au premier semestre 2025.
