2 Rue de la Rive, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rive, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rive, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 462 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rive, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rive dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rive par rapport à la voie
Sur Rue de la Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 2 Rue de la Rive se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rive par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rive se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Rives-en-Seine et 20.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rive à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rive est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
