3 Rue des Tanneurs, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tanneurs, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Retraite à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 203 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 129 mètres
Ventes au 3 Rue des Tanneurs
Les 3 ventes au 3 Rue des Tanneurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tanneurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 3 Rue des Tanneurs se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tanneurs par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tanneurs se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Rives-en-Seine et 25.39 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tanneurs à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tanneurs est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
