2 bis Rue Saint Clair, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Clair, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 32.77 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Clair, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives-En-Seine - Caudebec-En-Caux_quai à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 899 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Clair, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Clair dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 2 bis Rue Saint Clair se situe 32.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Clair par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Clair se situe 70.9 % au-dessus de la moyenne de Rives-en-Seine et 46.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Clair à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Clair est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
