7 Rue Saint François, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint François, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint François, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Retraite à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 275 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint François, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint François dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint François par rapport à la voie
Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 7 Rue Saint François se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint François par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint François se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Rives-en-Seine et 23.22 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint François à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint François est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
