12 Allee Daniel Lavallee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Daniel Lavallee, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°14 mais supérieur de 29.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Daniel Lavallee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 73 parkings - 1314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 517 mètres
- - Collège Fontenelle à 517 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 203 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 169 mètres
Ventes au 12 Allee Daniel Lavallee
Les 4 ventes au 12 Allee Daniel Lavallee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee Daniel Lavallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee Daniel Lavallee, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Daniel Lavallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Daniel Lavallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Daniel Lavallee dans son marché local
Prix du 12 Allee Daniel Lavallee par rapport à la voie
Sur Allee Daniel Lavallee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 12 Allee Daniel Lavallee se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Daniel Lavallee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Daniel Lavallee se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Daniel Lavallee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Daniel Lavallee est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
