15 Allee Eugene Delacroix, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allee Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°18 et du 3.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allee Eugene Delacroix, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 12 locaux - 1022 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 125 mètres
- - Rouen Rive Droite à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 745 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 154 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 154 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 342 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 196 mètres
Ventes au 15 Allee Eugene Delacroix
Les 3 ventes au 15 Allee Eugene Delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allee Eugene Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allee Eugene Delacroix, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allee Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allee Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allee Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 15 Allee Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Allee Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 15 Allee Eugene Delacroix se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allee Eugene Delacroix par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allee Eugene Delacroix se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 68.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allee Eugene Delacroix à Rouen
Le loyer moyen estimé au 15 Allee Eugene Delacroix est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
