28 Allee Eugene Delacroix, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allee Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 et du 0.34 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allee Eugene Delacroix, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 74 mètres
- - Rouen Rive Droite à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 696 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 155 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1247 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 178 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 292 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allee Eugene Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allee Eugene Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allee Eugene Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allee Eugene Delacroix, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allee Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allee Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allee Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 28 Allee Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Allee Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 28 Allee Eugene Delacroix se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allee Eugene Delacroix par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allee Eugene Delacroix se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allee Eugene Delacroix à Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Allee Eugene Delacroix est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
