25 Avenue Champlain, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Champlain, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Champlain, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Zone Gare Saint-Sever à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 1327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000XH, - Parcelle n°0019 - Feuille 000XH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen (Avenue Champlain) à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 510 mètres
- - Collège Camille Claudel à 592 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1514 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 510 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Champlain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Champlain dans son marché local
Prix du 25 Avenue Champlain par rapport à la voie
Sur Avenue Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 25 Avenue Champlain se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Champlain par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Champlain se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Champlain à Rouen
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Champlain est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
