5 Avenue Champlain, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Champlain, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Champlain, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Zone Gare Saint-Sever à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen (Avenue Champlain) à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 581 mètres
- - Collège Camille Claudel à 651 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 581 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Champlain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Champlain dans son marché local
Prix du 5 Avenue Champlain par rapport à la voie
Sur Avenue Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 5 Avenue Champlain se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Champlain par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Champlain se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.11 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Champlain à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Champlain est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
