9 Avenue de la Porte des Champs, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Porte des Champs, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Porte des Champs, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 152 logements - 13 locaux - 157 parkings - 1635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 75 mètres
- - Rouen Rive Droite à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 186 mètres
- - Collège Fontenelle à 186 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 621 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 381 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 59 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Porte des Champs
Les 3 ventes au 9 Avenue de la Porte des Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Porte des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Porte des Champs, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Porte des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Porte des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Porte des Champs dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Porte des Champs par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 9 Avenue de la Porte des Champs se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Porte des Champs par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Porte des Champs se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Porte des Champs à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Porte des Champs est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
