16 Avenue des 4 Cantons, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des 4 Cantons, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 et du 0.23 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des 4 Cantons, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sapins.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Grieu à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 243 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 485 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Messier à 295 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Ronsard - François Villon à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des 4 Cantons
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des 4 Cantons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des 4 Cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des 4 Cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des 4 Cantons dans son marché local
Prix du 16 Avenue des 4 Cantons par rapport à la voie
Sur Avenue des 4 Cantons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 16 Avenue des 4 Cantons se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des 4 Cantons par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des 4 Cantons se situe 37.44 % en dessous de la moyenne de Rouen et 18.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des 4 Cantons à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des 4 Cantons est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
