Avenue des 4 Cantons, 76100 Rouen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des 4 Cantons, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 1 785 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des 4 Cantons dans son marché local
Prix Avenue des 4 Cantons par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des 4 Cantons se situe 36.59 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.09 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des 4 Cantons à Rouen
Le loyer moyen estimé Avenue des 4 Cantons est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des 4 Cantons
Les ventes enregistrées Avenue des 4 Cantons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des 4 Cantons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Suisse à 228 mètres
- - Rouen Rive Droite à 2894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 2403 mètres
- - Collège Boieldieu à 518 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 2544 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 0 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Messier à 461 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 489 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des 4 Cantons
Adresses Avenue des 4 Cantons
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des 4 Cantons, classées par tranches de numéros.
