136 Avenue du Mont Riboudet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Avenue du Mont Riboudet, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°138 et de 14.07 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Avenue du Mont Riboudet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière.
2 niveaux - 834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0144 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 668 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 1004 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 668 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Avenue du Mont Riboudet
Aucune vente n'a été recensée au 136 Avenue du Mont Riboudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Avenue du Mont Riboudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Avenue du Mont Riboudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Avenue du Mont Riboudet dans son marché local
Prix du 136 Avenue du Mont Riboudet par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Riboudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 136 Avenue du Mont Riboudet se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Avenue du Mont Riboudet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Avenue du Mont Riboudet se situe 41.1 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Avenue du Mont Riboudet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 136 Avenue du Mont Riboudet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
