2 Avenue Jacques Cartier, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jacques Cartier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Orléans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 414 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 810 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 414 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Cartier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Cartier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 Avenue Jacques Cartier se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jacques Cartier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jacques Cartier se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Rouen et 6.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jacques Cartier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jacques Cartier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
