13 Avenue Jacques Chastellain, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jacques Chastellain, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 15.27 % à celui du n°1 et du 7.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jacques Chastellain, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Île Lacroix à dominante résidentielle.
7 niveaux - 107 logements - 109 parkings - 1273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Muffat à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 737 mètres
- - Collège Camille Claudel à 914 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 523 mètres
Ventes au 13 Avenue Jacques Chastellain
Les 7 ventes au 13 Avenue Jacques Chastellain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jacques Chastellain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jacques Chastellain, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jacques Chastellain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jacques Chastellain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jacques Chastellain dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jacques Chastellain par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chastellain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 13 Avenue Jacques Chastellain se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jacques Chastellain par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jacques Chastellain se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.76 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jacques Chastellain à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jacques Chastellain est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
