28 Avenue Jacques Chastellain, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jacques Chastellain, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°26 b mais supérieur de 8.72 % à celui du n°26 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jacques Chastellain, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Île Lacroix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 705 mètres
- - Collège Camille Claudel à 935 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Jacques Chastellain
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Jacques Chastellain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jacques Chastellain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jacques Chastellain, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jacques Chastellain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jacques Chastellain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jacques Chastellain dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jacques Chastellain par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chastellain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 28 Avenue Jacques Chastellain se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jacques Chastellain par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jacques Chastellain se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jacques Chastellain à Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jacques Chastellain est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 28 Avenue Jacques Chastellain à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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