32 Avenue Jacques Chastellain, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jacques Chastellain, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jacques Chastellain, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Île Lacroix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 708 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 913 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jacques Chastellain
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jacques Chastellain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jacques Chastellain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jacques Chastellain, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jacques Chastellain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jacques Chastellain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jacques Chastellain dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jacques Chastellain par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chastellain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 32 Avenue Jacques Chastellain se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jacques Chastellain par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jacques Chastellain se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jacques Chastellain à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jacques Chastellain est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 32 Avenue Jacques Chastellain à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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