109 Avenue Jean Rondeaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Jean Rondeaux, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°107 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Jean Rondeaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 1 parking - 3002 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0325 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0335 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0333 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0331 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0329 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1073 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 686 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 611 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue Jean Rondeaux
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Jean Rondeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Jean Rondeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Jean Rondeaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Jean Rondeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Jean Rondeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Jean Rondeaux dans son marché local
Prix du 109 Avenue Jean Rondeaux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rondeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 109 Avenue Jean Rondeaux se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Jean Rondeaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Jean Rondeaux se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Jean Rondeaux à Rouen
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Jean Rondeaux est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
