Avenue de Caen, 76100 Rouen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Caen, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 2 355 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 33 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Caen dans son marché local
Prix Avenue de Caen par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Caen se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Rouen et 9.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Caen à Rouen
Le loyer moyen estimé Avenue de Caen est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Caen
Les ventes enregistrées Avenue de Caen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 71 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Caen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 289 mètres
- - Rouen Rive Droite à 2346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 611 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 246 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 160 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 368 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Caen
Adresses Avenue de Caen
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Caen, classées par tranches de numéros.
