10 Avenue Pasteur, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°12 et du 3.76 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pasteur, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 56 logements - 6 locaux - 54 parkings - 1942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 98 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 674 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 49 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 98 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 431 mètres
Ventes au 10 Avenue Pasteur
Les 8 ventes au 10 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 10 Avenue Pasteur se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pasteur par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pasteur se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.69 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pasteur à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pasteur est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
